客服QQ:

1195689642

邮箱地址:

admin@abarb.cn

电话:0571-88696378

手机:13732138458

主页 > 新闻中心 > 行业动态 >
新闻中心

探讨:房产有什么魅力让大家趋之若鹜,该怎样努力购买房产

2020-06-20 04:26来源:互联网

今年,一场突如其来的新冠疫情,打乱了所有人的节奏,有些行业甚至直接打成停摆,电影院行业现在都还不能复产复工。

几千年来,房产一直存在,为什么大家会觉得这几十年来,房产行业才火爆起来,大家也感到买房压力很大?

在经过的开国一段时期,一般国家都会有一个盛世(对比结束战乱时),这时候国泰民安,百姓生活富裕,社会经济繁荣,许多人都有安居乐业的念头,会推动各种生活成本的提高。

所以开发商不断地投资房产,建完一栋又一栋,在山上、海边、郊区、城市,有人喜欢的地方,就有房产。

金融是一种交易活动,本质是价值流通。金融不会产生价值,当在交易过程就可以产生价值。

房产是一种得到广泛认可的优质商品,不仅购买房产的行为可以得到银行的贷款,也可以用房产抵押的行为得到银行的贷款。

根据我国《2020年一季度全国房地产贷款报告》,2020年一季度,全国房产按揭贷款占比为28.8%。

2020年一季度,我国金融机构人民币各项贷款余额为160.21万亿元,用房产抵押的有多少没有公布,但是肯定是排名第一的。

所以金融机构不断将资金投入房产行业,购买房产可以融资、抵押房产可以融资、处置房产还可以融资。

刚刚上面分析了房产在三个层面的重要意义,要判断房产行业什么时候会到头即简单要困难。

一是,房产是家,当人们对现在的家满足了,就不要有购买房子的欲望。但是有这么多人,你满足的时候,别人不满足,你现在满足,以后不一定满足。所以人们对买房的欲望是不会停止的。

二是,房产是商品,当商品供过于求、或者利益不高的时候,就不会大量生产。比如一些城市人口净流出很大,常住人口逐年递减,这些地方的一手房就不多,而且房产价格也不高。

三是,房产是金融,当经济不景气、不稳定的时候,银行贷款审批较为严谨,选择优质押品或者押品抵押率较低时,流入市场的资金少,房产作押品的重要程度不高,房产市场就不会活跃。

人们的欲望是永远不会满足的,经济也不会永远不景气,就算房地产行业遇到低迷时期,也是阶段性的。

一是当地的人口都流失,可能因为环境(沙漠化、火山爆发等),可能因为经济(穷乡僻壤),大家没有办法,迁徙到更好的地方(大城市吸引原理)。

正是因为多个阶层的相互角力、喜爱,导致房产行业的发展曲线远远高于其他行业,而且周期也远远长于其他行业。

所以,在目前这个环境要劝解大家要冷静对待是不可能的(像今天的618,下半年的双11),许多人即使能冷静对待,但是容易被大环境影响。

官网二维码