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孙宏斌:我不是针对谁,在座的各位地产大佬都是我的手下败将!

2020-03-27 16:31来源:互联网

新希望集团董事长刘永好夫人李巍曾经说过:“人生中的每一次选择都是我们价值观的体现”。

这句话我深表认同,在我们极度缺钱的时候,有人选择打工,有人选择创业,有人选择乞讨等等。我们选择了哪个选项,这就决定了我们最终会成为什么人。

结果很圆满,但是过程却非常惊险刺激,几乎得罪了所有地产界的大佬,也曾将近一夜回到解放前,但是他都熬了过来。

在联想工作不到两年,孙宏斌就已经成为公司企业发展部主管。而且北京以外的所有业务都交给了孙宏斌来打理。

在柳传志提拔完孙宏斌之后,公司其他元老肯定是不满意的。一个毛头小伙就给他如此大的权力,谁知道他能把联想带到哪里。不过柳传志还是很相信他的,主要是柳传志实在是太爱才了。

在得到柳传志重用之后,孙宏斌也同样知恩图报,带领着销售团队奋力向前。经过一年的打拼,联想的销售额突破了1000万元人民币。

这本应该皆大欢喜的结果,谁知孙宏斌却招来了公司一部分人的嫉妒。有人给远在香港的柳传志写了一封电子邮件,信中说孙宏斌结党营私,分裂联想。

柳传志有点坐不住了,连夜打飞的赶回北京。经过调查之后发现柳传志给孙宏斌的权力过大,导致集团随时有可能失控。

只是没想到,孙宏斌的手下因为此事去找柳传志大闹,这让身为总裁的柳传志感到脸上无光。

后来柳传志又得到密报,孙宏斌想自立山头,挪用分公司资产。柳传志以此为由将自己的爱将送入监狱,这是孙宏斌的第一次低谷。

后来,孙宏斌在房产代理过程中赌性大发,要直接买断某个楼盘的代理权,它也成为了天津买断式代理的公司。

靠着买断模式再加上楼市涨价期,孙宏斌很快就积累了人生中的第一大桶金。随后便开始房地产开发业务。

据说孙宏斌在拿地方面一直都是高举高打的套路,房价一般也会较竞争对手高一点。因此,在推动房价上涨方面,孙老板也是做了贡献的。

2001年,在中房网的论坛上,有人提议让地产老大万科带着其他房地产公司在全国范围内拿地。还是小弟的孙宏斌就敢直接跳出来说:“为什么是万科带头呢?顺驰也可以来带头。”

2003年,孙宏斌在一次论坛上仍然保持高调特征,他表示,顺驰今年的销售目标是40亿,中长期的销售目标是成为全国第一名。也就是说要超过在座的诸位,包括王总(王石)。

只是令人吃惊的是,孙宏斌完成了目标。2003年,顺驰的销售额为45亿元,而万科的为63亿元。

王石曾经给孙宏斌算过一笔账,2004年,顺驰的预付地款超过100亿元,而孙宏斌在2004年的销售额为92亿元。

说白了,以现金流著称的顺驰遇到了现金流难题。那么顺驰就不得不通过银行贷款来完成现金流的周转。

之所以会出现这种情况,是因为2004年房地产市场太过火热。国家通过对货币政策的调控收紧了市场上的资金,顺驰也就遇到了重大的资金问题。

2006年,孙宏斌对自己的爱将表示,自己已经将全部家当都投了进去,公司负债仍然高达30亿元,资金缺口达到6个亿,自己银行卡的数字只是两位数而已。

很难想象一个生意做到百亿级别的老板银行卡上只有两位数字的画面,但这就发生在了孙宏斌身上。

为了救命,孙宏斌采用了江湖上著名的手法“壮士断腕”,孙宏斌以12.8亿元的价格卖掉了顺驰55%的股份,从此顺驰不再属于孙宏斌。这一次孙宏斌亏大了,因为孙宏斌表示卖掉的资产至少有50亿元。

11年后,曾经的中国首富王健林也玩了一次“壮士断腕”,接盘侠正是孙宏斌。这一次孙宏斌赚大了,因为孙宏斌买的时候花了436亿,目前已经销售超过1600亿元(还没有卖完)。

据悉,孙宏斌在顺驰危机爆发之前就已经成立了融创(主打高端地产),两条腿走路。在顺驰失去控制权之后,孙宏斌便开始大力培养融创。

截止目前,公司市值高达1703亿港币(约合人民币1537亿元)。孙宏斌也在2019年以680亿元的身家跻身胡润中国富豪榜第33位。

也正因为此,孙宏斌才能在乐视出现困难时挺身而出。虽然这一次孙宏斌戏称是“壮士断头”,但是对于千亿级的融创来说还是亏得起的,更何况他还从老王那里赚了上千亿。

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