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房地产“渡劫”,马云曹德旺唱衰楼市,雷军更猛:房价能砍一半

2020-04-29 15:46来源:互联网

“千万豪宅一天售罄”引发深圳五部门对房抵经营贷的调查;“上海三年一遇黄金地段被头部房企围标,底价成交”,引发上海有关部门对多家头部房企的调查;著名的债券评级机构穆迪,首次把房地产业展望降至“负面”……大凡神兽渡劫,必有异象,要么风雷大作,要么霞光瑞彩,要么山崩地裂,而楼市此番“渡劫”亦是这种景象万千。

天要下雨,可不会顾忌谁穿的范思哲谁穿的跨栏背心,通通都会浇个遍。疫情降下这一劫,许多行业都在硬挺,只有房地产能从地方上借到政策的“法宝”,能从金融机构借到“资金”的护身符,但是,是一本修仙小说就会说,法力越强,渡劫越难。

如果再有看不惯房地产这种“房”仗人势的得道高人,在一旁给渡劫的房地产碎碎念,感觉,此次房地产渡劫的成功率真的不会太大。

这些得道的高人中包括现任首富阿里巴巴的马云,他的碎碎念主要是循循善诱:先是房价如葱,然后表示自己不看好房地产业,未来年轻人每个人都会继承好几套房。有能力和精力最好投身到生鲜电商、大健康、线上教育等产业洪流中去。

福耀玻璃集团的曹德旺的嘴上功夫主要是单兵直入:未来房子不值钱了,想炒房的趁早把念想断了,早放弃,早受益,房子够住就好,多的赶紧卖掉。专注实体制造业才是发展的硬道理。

马云曹德旺对房地产的碎碎念至多算是旁击侧敲,却未料,横里冒出个更猛的,小米当家人雷军刚和格力的董明珠办了10亿赌局的五年“按揭”,转身就放出狠话:“房地产行业除去中间环节,房价可以砍一半!”

雷军不愧是姓雷的,一点也不懂得含蓄。没有中间商赚差价,开发商的灰色地带咋通过?没有中间环节当缓冲,开发商灰色账单该咋报?没曾想,横的碰到愣的,哪怕是前首富,已经半个身子退出房地产的王健林给出房地产业毛利润只有四分之一的背书也无法让雷军改口。

房地产发展至今,我们听到的消息永远是房价依旧在涨,深圳、江苏、南京的楼市甚至出现秒光的情况,但是,无限好的夕阳下,我们也偶尔也会听说鹤岗、玉门、乳山等地也出现了几万块就能买一套新闻。

一半是海水,一半是火焰。曾给房地产渡劫提供法宝的各地方由于见识不明,有城市楼市调控政策出现“一日游”,曾给房地产渡劫提供护身符的金融机构由于违规操作,有银行领到了罚款罚单。都在渡劫,凭啥房地产就能得到多方照拂?顶层敲山震虎,各行业还是离远点。

既然,房地产已经那样了,就怨不得各界大佬们这样了。哪怕是坐在房地产业内的头几把交椅上的那几位,要么说自己今年主要还债,要么说房价降三成开发商只有死,要么说今年开发商将遭遇洗盘,为了不拉仇恨,都表示房地产混不下去了。

把各行业受疫情影响的外延放大,我们会梳理出这样一条信息:国家统计局发布了一季度的国内生产总值数据,国内的生产总值缩水6.8%,为20.6万亿。因为疫情,多年以来我们保持增长的GDP出现了首次下降。

经济下滑,我们迫切需要一个扛雷的存在,那么,是还要选择房地产吗?毕竟,每次我们的发展遇到困局,都是由房地产负责出面刺激经济,但是,这一回,房地产想打房价翻身仗的算盘落空了。

顶层适时释放出强烈信号:不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。削减房地产行业不必要的投资正在成为现实。

还是那个叫王健林的前开发商,比马云提出“房价如葱”早6年的2012年,他在媒体发表文章称:“没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年,万达向文化产业转移,正是为了今后的长久发展”。从改革开放至今,我们的房地产已经超过40年发展史。很显然,王健林在房地产业金盆洗手,就已经预示了房地产过了高峰期。

墙要倒了众人会推,树要倒了猴子会散。房地产大概率不会倒,但是,铁口断房以为,房价大概率是会降。花儿还没有百日红呢,红火了40多年的房地产业也该歇歇了,也该给其他能够创造效益的产业留出发展余地了。毕竟,疫情之下,我们不缺房,我们缺钱。各位老铁以为呢?

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