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房地产行业:行业逐步复工 供给端数据全面回暖

2020-04-24 10:16来源:互联网

行业逐步复工,供给端数据全面回暖。2020 年 1-3 月,全国房地产开发投资完成额 21963 亿元,同比减少 7.7%,降幅较 1-2 月收窄 8.6个百分点; 3 月单月房地产开发投资完成额为 11848 亿元,同比增长 1.15%,单月增速重回正增长。房地产开发企业房屋新开工面积28203 万平米,同比减少 27.2%,降幅较 1-2 月收窄 17.7 个百分点;同期房屋竣工面积 15557 万平米,同比减少 15.8%,降幅较 1-2 月收窄 7.1 个百分点。3 月国房景气指数为 98.18,较 2 月回升 0.78。

销售回暖房价回落,需求端结构性复苏。2020 年 1-3 月商品房销售面积 21978 万平米,同比减少 26.3%,降幅较 1-2 月收窄 13.6 个百分点;其中商品住宅销售面积为 19235 万平米,同比减少-25.90%,降幅较 1-2 月收窄 13.3 个百分点;商品房销售额 20365 亿元,同比减少-24.70%,降幅较 1-2 月收窄 11.2 个百分点。1-3 月商品房销售均价为 9266 元/平米,环比 1-2 月下降 414 元/平米,同比增幅收窄;3 月单月销售均价为 9007 元/平米,环比下降 673 元/平米。

银行加大供需两端信贷投放,开发贷、按揭贷降幅收窄。2020 年 1-3月,房地产开发企业到位资金 33566 亿元,同比减少 13.8%,降幅较 1-2 月收窄 3.7 个百分点。其中,来自国内贷款 6716 亿元,同比减少 5.9%,降幅较 1-2 月收窄 2.7 个百分点;个人按揭贷款 5228 亿元,同比减少 7.4%,降幅较 1-2 月收窄 5.0 个百分点。房企资金端压力边际缓解,叠加地方政府相对积极的土地出让支持政策,土地市场 3 月迎来回暖。1-3 月房地产开发企业土地购置面积 1969 万平米,同比降低 22.6%,降幅较 1-2 月收窄 6.7 个百分点;土地成交价款 977 亿元,同比降低 18.1%,降幅较 1-2 月收窄 18.1 个百分点。3月单月土地成交价款同比上升 6.6%,单月增速重回正增长。

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